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上涨是因为房源变少了，但也表示就算下个月房价稳定了，也还是涨过的价格了，不会跌回去，有业内人士表示这波房价上涨属于区域性结构性上涨。炒房客老李专注深圳地区楼市近10年，在他看来深圳房价本轮上涨跟2018年的普涨不同。主要集中在热点区域呈现出好的，越来越好，差的，越来越差的特征，学位房成为这些年深圳楼市上涨的常青树，深圳人民对于学位房的追求几乎到了来者不拒的态度，深圳房价上涨逻辑何在，比较多的业内人士认为银行贷款利率的下行及政策松动时。
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上涨的原因之一，深圳楼市后市走向如何在易居研究院副院长杨红旭，看来预计今年深圳楼市会呈现稳中趋涨的态度，涨幅不会太大，否则会受到政策的调控。此外由于深圳外向型经济比较发达，对全球经济比较敏感。肺炎疫情导致的全球经济危机，未来几个月预计会对深圳楼市产生利空影响。