万科预判!房地产已经进入黑铁时代!内部要大幅降薪

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以及人的一地一房匹配,而说万科预判!房地产已经进入黑铁时代!内部要大幅降薪目前房地产已经进入了黑铁时代,方方面面都要建立新的矛盾,福利和补贴要跟黑铁时代相适应,并且直接了当的说,大家的收入肯定是大幅下调,甚至预料还从自己做起。先是做助理已经不给她订头等舱的机票了,也是哪个航班便宜就买哪个,其实万科应该是所有房地产企业里面活的最好的一个,甚至没有之一三季度报表之中手里面还握有1,400亿的资金,短期负债也并不多,所以这样的报表是没啥生意。
【万科预判!房地产已经进入黑铁时代!内部要大幅降薪】,看到那熟悉的身影,在绿茵场上奔跑就可以了,他说有一天足球场上再没有了人群闪耀腾挪梅西也不见了,冲顶时力压众人的C罗,那对于我们球迷来讲,好像心里缺了一块东西似这是一些年轻的球迷所了解不了的,金球奖呢在不同人的眼里有不同的意义。对于球员来讲,它就是最高荣誉,而对于我们球迷来讲呢,他是对足球运动。演员的职业生涯的一种肯定和一种见证。

万科也是所有开发商里面最悲观的一个,他一直都觉得危机要来了,前两年会场的布置就特别的恐怖,到处都是活下去的条幅,好像企业马上就要不行了似的,所以这就是万科的文化,你说他居安思危也好,或者干脆说他会哭孩子有奶吃也罢,总之呢,他每年都很悲观很谨慎,但是长期下来你发现就它能够赚大钱,也就他的日子过得最安逸,其他的几家开发商基本上已经变成了热锅上的蚂蚁,万科之所以悲观,主要也是销售遇到了不小的困难,虽然。

现在生存无忧,但是也停掉了不少项目,很多楼盘也是销售不及预期房子不好卖,这是非常明显的感受,而且利润率已经非常低了。郁亮直接就说现在的行业面临10%的威力问题这个时候再去外包一些业务,已经没钱可赚了,所以要再造流程。以前花钱大手大脚,大量外包层层倒手的一些业务,现在可能不得不自己去干了,而其认为郁亮的话呢,虽然很夸张万科也远没有到连董事长都坐不起头等舱的程度,但是今年的开发商日子不好过这是肯定的,之前跟万科的人聊天,他们内部现在。

那就是手握重金,等其他同行都死透了再说,然后展开资产并购项目,廉价收购一些带血的项目过来,然后再包装改造一下,这在房地产行业呢叫做资产收购业务,之前逢人就说这种项目其实是最来钱的,因为有的时候啊对方急需救。并且所以会把价格压的很低很低,别看开发商对购房人是很抠门的一套房子,也给你打不了几个点的折扣,但是对于同行这种抢劫行为,有的时候只能够打对折,也就是说你接手过来慢慢卖,至少呢能有一倍的利润空间,所以万科未来就在等待这种。

当危机到来的时候一定是有钱的就是爷,别管你之前扩张有多猛,但如今项目卖不出去回不了款,你就只能被别人摆一道特别是一些烂尾项目,有些开发商已经无力负担继续干下去,除了低价甩卖,现在已经无力回天,行业冬天到来之后。头部开发商等着吃人,而尾部开发商只能够任人宰割,当兼并重组大范围发生的时候,一个行业就基本上已经陷入停滞增长了,进入了存量市场争夺,从投资者的角度来说,老师可以告诉大家一个秘诀当一个行业高速增长的时候那是增。

谁每年成长的速度快,谁就有更大的机会,所以在蛋糕做大的过程当中,你要重点关注的就是销售增长率这个指标,还有市占率这个指标,这是最容易挖掘出牛股的地方,相反一旦市场不增长了,开始陷入存量争夺的时候。未来还能赚钱的,基本上就是行业里面数一数二的,公司排在第三的恐怕都够呛,所以这时候啊也就别再分析谁更有潜力了,在衰退的行业当中投资,就要锁定行业的前两名就行了,每年动态调整一下,其他的压根就不用考虑未来行业趋势。

温度会越来越高,如果站在购房人的角度来说,2022年不少腰部的开发商可能都会是真正的生死之年,今年房地产税会逐渐落地,房地产的预期可能会急转直下所以新盘销售现在就要抢时间抢跑道,从政策上来看,今年初是一个男得到窗口期,为了稳增长会再度的对新房销售进行信贷支持,所以不少企业会进行抢收,把现金尽快回笼,就算是上岸了,如果继续冥顽不灵,错过了这个政策窗口期,后面再想买恐怕都买不掉了,那么会深层次地陷入危机。

看来迟早都要保留,所以今年新房打折销售应该会不少有些折扣力度可能还会比较大波,老谢多多提醒一下大家,鉴于现在开发商的财务状况都是极其糟糕的,大家一定要记住尽量别买期房,一是他不一定能够按时完成。后面没钱了,可能十有八九就会烂尾,二是即便他正常交付也难免会偷工减料,所以买期房现在风险是大大增加,如果你非得买房又是以自住为目的,不为投资,那么可以考虑二手房和现房,现在的议价空间也是非常大

在这星球情结的粉丝群里面,我们已万科预判!房地产已经进入黑铁时代!内部要大幅降薪经十分不看好房地产的投资机会,买房投资的时代已经彻底结束了,负利率和我们的收入水平都已经不支持,价格继续上涨,未来房价流动性会越来越低,也就是说你买来之后以为它很值钱,但压根儿他就卖不掉扔进去的钱。回不来最后也都变成了消费,现在明显看到法拍房的数量在激增足以说明问题,我们总说投资没风险,没文化才有风险,需待投资的真本事,从下载知识星球找齐俊杰的粉丝群开始,新进来的朋友可以先看星球制定三,我们之前讲过的重要内容和几个风险低。

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作者: 股市行情

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